โปรดทราบ
ผู้ที่ตอบปัญหากฎหมายในนามศูนย์กฎหมายเพื่อประชาชนจะใช้ชื่อ Webmaster เท่านั้น
ส่วนชื่ออื่นไม่ผูกพัน คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

 New Topic  |  Go to Top  |  Go to Topic  |  Search  |  Log In   Newer Topic  |  Older Topic 
 สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: A 
Date:   10-12-09 14:40

สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง

แม่ของดิฉันทำสัญญาซื้อขายที่ดิน สค.1 จำนวน 7 แปลงติดกัน รวมทั้งหมด 150 ไร่ ในปี 2531 โดยมัดจำเงินบางส่วนและระบุในสัญญาว่าจะทำการโอนเมื่อได้เอกสารที่ดินเปลี่ยนจาก สค. 1 เป็นนส.3 ก แล้ว



หลังจากนั้นก็ได้มีการทยอยโอนที่ดินกันเมื่อแปลงไหนได้ นส.3ก ปรากฎว่ามีที่ดินแปลงหนึ่งที่เมื่อได้นส.3 ก.แล้ว ผู้ขายได้เอานส.3 ก นี้ไปขายให้บุคคลอื่น แม่ดิฉันจึงทำการฟ้องศาลให้ผู้ขายโอนที่ดินมาให้แม่เพราะแม่ได้จ่ายเงินแปลงนี้ครบจำนวนแล้ว(เฉพาะแปลงนี้ที่จ่ายครบ) และศาลตัดสินให้ใช้คำสั่งศาลแสดงเจตนาผู้ขายให้ทำการโอนที่ให้แม่ดิฉัน คดีนี้ฟ้องเมื่อปี 45 ศาลตัดสินปี 2546

หลังจากโอนที่ดินแปลงนี้เสร็จทำให้แม่ดิฉันได้ที่ดินมาแล้วรวม 80 ไร่ เหลือที่ยังไม่ได้โอนกันอีก 70 ไร่เพราะยังเป็นสค.1 อยู่ ต่อมาผู้ขายมาบอกว่าไม่มีที่ดิน 70 ไร่ดังกล่าว จึงยังไม่ได้โอนให้แก่กันจนปัจจุบัน แต่เนื่องจากหลังจากนั้นแม่ดิฉันล้มป่วย จึงไม่ได้ดำเนินการใด ๆ ต่อ เพราะผู้ขายค่อนข้างเป็นคนกว้างขวางในพื้นที่นั้น และแม่รักษาตัวอยู่กรุงเทพ ลูก ๆ ก็ไม่ทราบเรื่องอะไรเลยเพราะแม่ไม่เคยเล่าเรื่องที่ดินให้ลูก ๆ ฟัง



หลังจากแม่อาการดีขึ้น สามารถจำเรื่องราวแล้วเล่าให้ลูก ๆ ฟัง พี่สาวดิฉันจึงไปที่สำนักงานพื่นที่ดิน เพื่อเช็คว่าที่ดิน 70 ไร่นั้นมีหรือเปล่า ปรากฎว่าที่ดินดังกล่าวมีอยู่จริงและอยู่ติดกับที่ดิน 80 ไร่ที่โอนกันแล้วจริง และเจ้าหน้าที่ที่ดินบอกว่าที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินมือเปล่า ให้บ้านดิฉันไปจับจองทำกินซะ เมื่อครบ 1 ปีก็จะได้สิทธิตรอบครอง



แต่เมื่อครอบครัวดิฉันจะไปล้อมรั้วทำกินก็พบว่าผู้ขายได้เอาที่ดินนี้ทำกินเอง และบอกว่าที่ดิน 70 ไร่นี้เป็นของเขา พี่ชายจึงเจรจาว่าถ้าอย่างนั้นให้แบ่งกันไป ให้ผู้ขาย 40 ไร่ ทางบ้านดิฉันเอาแค่ 30 ไร่ (เพราะจ่ายเงินไปแค่ค่ามัดจำ ยังจ่ายกันไม่หมด เพราะตามสัญญาต้องจ่ายที่เหลือในวันโอน และจะโอนเมื่อที่ดินเปลี่ยนจากสค. 1 เป็น นส. 3 ก แล้ว ) เพื่อจะได้ไม่ต้องเป็นคดีความกัน ซึ่งผู้ขายในวันนั้นก็รับปาก แต่หลังจากนั้นไม่นานก็ให้คนในครอบครัว เข้ามาบุกรุกที่ 30 ไร่ของฝั่งที่ดิฉัน (ซึ่งพี่ชายได้ล้อมรั้วไว้แล้ว แต่เขาเอารถมาทำลายรั้วออกไป ) โดยเขาเข้ามาบุกรุกในที่ดินแปลงนี้ยังไม่เกิน 1 ปี



การที่ผู้ขายได้ให้ลูกและคนในครอบครัวตัวเองเข้ามาทำกินในพื่นที่ดังกล่าว โดยเริ่มจากที่ดิน 40 ไร่ นั้นเมื่อทำครบ 1 ปี และทำจนได้ออกนส.3 ก. เป็นที่เรียบร้อยและเป็นชื่อของผู้ขาย (หรือลูกเขาก็ไม่แน่ใจ) ซึ่งจริง ๆ ตามสัญญาถ้าที่ดินเป็น นส. 3 ก็ต้องไปโอนให้แม่ดิฉันที่กรมที่ดิน โดยแม่ดิฉันต้องจ่ายเงินส่วนที่เหลือในวันโอน



และตอนนี้ผู้ขายกำลังจะมาครอบครองทำกินที่อีก 30 ไร่ให้ครบ 1 ปีเพื่อจะได้ขอออก นส. 3 ก. ต่อไป เนื่องจากที่บ้านดิฉันกับที่ดินไม่ได้อยู่ใกล้กัน แต่ผู้ขายอยู่พื้นที่นั้นสามารถเข้ามาที่ดินได้ทุกวัน



จึงอยากเรียนถามว่า เราจะฟ้องที่ดิน 70 ไร่นี้คืนมาได้อย่างไรบ้างคะ



1. ถ้าจะฟ้อง แล้วควรฟ้องแบบไหนดี

1.1 ฟ้องขับไล่ให้ผู้ขายและพวกออกไปจากที่ดิน 30 ไร่ แล้วบ้านดิฉันก็ครอบครองทำกินให้ครบ 1 ปี โดยไม่สนใจที่ดิน 40 ไร่ที่ผู้ขายได้นส.3ก แล้ว เขาเข้ามายังไม่เกิน 1 ปี แล้วถ้าเขาไม่ออกไป จะทำยังไงได้บ้างคะ

1.2 ฟ้องตามสัญญาซื้อขายเดิมว่าเมื่อที่ดิน 70 ไร่นั้นได้ นส. 3 ก.แล้ว ให้โอนให้แม่โดยเราก็จ่ายส่วนที่เหลือหลังจากหักมัดจำ ถ้าฟ้องกรณีนี้ ถือว่าขาดอายุความหรือยังคะ อายุความกี่ปี นับจากวันซื้อขายหรือวันที่ที่เราฟ้องศาลล่าสุด (ปี 2546)

2. ถ้าฟ้องขับไล่จะต้อง reference สัญญาซื้อขายเดิมได้มั๊ยคะ
Reply To This Message
 
 สอบถามเกี่ยวกับการครอบครองที่ดิน ที่เป็น สค1
Author: saowanee 
Date:   12-13-09 21:02

ที่ดิน สค1
ดิฉันได้ตกลงซื้อที่ดินจากบุคคลหนึ่งซึ่งตกลงกันด้วยวาจา และบุคคลที่ได้ตกลงขายให้ปัจจุบันได้ตายได้แล้ว ซึ่งตอนนี้มีปัญหาในเรื่องข้อตกลงดังกล่าว โดยญาติของผู้ตายได้เบี่ยงเบนข้อตกลงใหม่คือ ปรับราคาที่ดินเพิ่ม และอาจจะขายให้ผู้อื่นแทน

ดิฉันได้ถือครองทีดินดังกล่าวมาแล้ว 6 ปี จนถึงปัจจุบัน อย่างเปิดเผย และได้จ่ายเงินไปครึ่งหนึ่งแล้วของราคาที่ตกลงกัน และจะจ่ายอีกครึ่งหนึ่งในระยะเวลาที่ตกลงกัน

ดิฉันรบกวนถามว่า
ถ้าดิฉันต้องการครอบครองที่ดินดังกล่าวต่อไปดิฉันต้องทำอย่างไรบ้างคะ

ขอบคุณค่ะ

เสาวนี
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: watcharapon 
Date:   12-13-09 23:31

ส.ค.1 เป็นหนังสือซึ่งผู้ได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับโดยไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แจ้งการครอบครองที่ดินต่อนายอำเภอท้องที่ตามนัยมาตรา 5 แห่ง พ.ร.บ. ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ส.ค.1 จึงไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิในที่ดิน เป็นเพียงหนังสือที่พนักงานเจ้าหน้าที่ลงรับไว้เป็นหลักฐานว่าได้รับแจ้งการครอบครองเท่านั้น การซื้อขายที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ ส.ค. 1 ทำได้โดยการส่งมอบการครอบครองที่ดิน มิได้มีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินให้ปรากฏ ที่ดินประเภทนี้จึงเป็นที่ดินมือเปล่าและการแจ้งการครอบครองที่ดินนี้ก็มิได้ก่อให้เกิดสิทธิขึ้นใหม่แก่ผู้แจ้ง ( มาตรา 5 วรรคท้าย แห่ง พ.ร.บ. ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ) ดังนั้น ตามกฎหมายที่ดินที่มีส.ค.1 จึงทำการโอนกันได้ด้วยการส่งมอบการครอบครอง

เมื่อคุณได้ใช้สิทธิครอบครองที่ดิน ส.ค. 1 เกิน 1 ปีแล้ว ย่อมได้ไปซึ่งสิทธิครอบครองแล้ว จึงควรจ่ายไปอีกครึ่งหนึ่งในระยะเวลาที่ตกลงกันเท่านั้น

วัชรพล
www.vtlandlawoffice.com
Reply To This Message
 
 สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: สุกัญญา 
Date:   01-11-10 20:57

ที่ดิน ส.ค1 แม่ดิฉันได้ซื้อที่ดินเป็นที่นา 5 ไร่ จากเจ้าของเดิมมีเพียงสัญญาซื้อขายกันเฉยๆ เพราะคนต่างจังหวัดจะไม่ค่อยรู้เรื่องกฎหมายแต่จ่ายกันครบหมดแล้ว และเราก็ทำกินมาเป็นเวลา 9-10 ปีแต่ไม่มีเอกสารโอน ตอนนี้ทางกรมที่ดินเขาให้ทำส.ค 1 กันทุกคน แต่เราไม่มีเอกสารอะไรทางเจ้าหน้าที่เขาเคยมาถ่ายแล้วที่เรากับเจ้าของเดิมโดน ส.ค 1 ไปคนละครึ่ง ที่เหลือเป็นพื้นที่เปล่า ทางเจ้าของเดิมเขายกมรดกให้กับหลานเขา แล้วทางหลานเขาจะไปทำ ส.ค 1 เป็นชื่อเขาคนเดียวทั้งหมดแล้วจะมาแบ่งให้เราทีหลัง แบบนี้เราจะทำอย่างไรดีค่ะ
ที่จะได้เอกสารสิทธิในการครอบครองถูกต้อง ขอคำแนะนำให้กระจ่างหน่อยค่ะตอนนี้แม่ก็แก่แล้วไม่ใครดูแลพอมาเจอปัญหาก็เครียดขอคำแนะนำด้วยค่ะ


ขอบพระคุณมาก
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: watcharapon 
Date:   01-13-10 23:54

ควรทำบันทึกข้อตกลงกับหลานเขาเอาไว้ว่า เมื่อดำเนินการเสร็จแล้วจะต้องแบ่งที่ดินให้เรา

วัชรพล
www.vtlandlawoffice.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามเกี่ยวกับการครอบครองที่ดิน ที่เป็น สค1
Author: สุรีย์ 
Date:   01-18-10 14:34

บิดามีที่ดิน สค1 อยู่ ต้องการเปลี่ยนเป็นโฉนดต้องทำอย่างไรบ้าง
ถ้าท่านอายุมากแล้ว ลูกต้องการไปยื้นแทนต้องเตรียมหลักฐานอะไรบ้าง
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: kongsak chanpuang 
Date:   02-06-10 16:13

ผมต้องการซิ้อที่ดินที่มี ส.ค1 และ ภบท 5 จะต้องนำเนินการทำสัญญาซื้อขายและมีเอกสารหลักฐานอะไรประกอบบ้างครับ ถึงจะรัดกุมเผื่อมีปัญหาผู้ขายจะไม่สามารถบิดพริ้วหรือโกงผมได้ครับ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: khokpho 
Date:   02-06-10 20:33

ตอบ kongsak
การทำนิติกรรมสัญญาให้ถูกต้อง ชอบด้วยกฎหมาย รัดกุม และตรงตามเจตนารม ควรไปพบและให้ทนายความจัดทำให้โดยตรง
แต่ประเด็นคือ ผู้ขายตรงเป็นเจ้าของแท้จริง หากมีเจ้าของหลายคนก็ต้องเข้าร่วมเป็นผู้ขายด้วย ที่ดิน สค. หรือ ภบท. โดยส่วนใหญ่แล้วชื่อเจ้าของที่ดินที่ปรากฎในเอกสารล้วนแต่ตายกันไปหมดแล้ว
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: kongsak 
Date:   02-07-10 14:57

ผมซื้อที่ดินไว้ 1 แปลง เมื่อปี 2544 เอกสารเป็น ภบท จำนวนเนื้อที่ 35 ไร่ มีการทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับผู้ขายโดยผู้ขายเป็นคนชี้แนวเขตแต่ไม่มีเจ้าของที่ข้างเคียงมายืนยันแนวเขต ซึ่งผู้ขายรับมรดกจากบิดาที่เสียชีวิตแล้ว ผู้ขายได้จ้างเจ้าหน้าที่รังวัดไปรังวัดเนื้อที่แล้วทำแผนที่ต่อท้ายสัญญา แต่ไม่มีระวางและเลขที่ที่ดินกำกับ ผมนำเอกสารไปที่ดินเพื่อขอทำโฉนด ปรากฏว่าเนื้อที่ที่ดินทีผมซื้อไปทับซ้อนกับที่ดินข้างเคียงจำนวน 7 ไร่ กรณีอย่างนี้จะทำการฟ้องร้องเอาผิดอะไรกับผู้ขายได้บ้างครับ หรือมีทางออกอย่างไรบ้างครับ

ขอบคุณครับ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายเหมียว 
Date:   02-08-10 09:18

การซื้อขายที่ดิน ถ้าขายส่งมอบทรัพย์สินน้อยกว่าที่สัญญา ท่านซึ่งเป็นผู้ซื้อจะบอกปัดเสีย หรือจะรับเอาโดยใช้ราคาตามส่วนก็ได้
แต่ถ้าที่ดินขาดตกบกพร่องไม่เกินร้อยล่ะ 5 แห่งเนื้อที่ระบุไว้ ท่านซึ่งเป็นผู้ซื้อต้องรับเอาและใช้ราคาตามส่วน ........แต่ว่าท่านสามารถเลิกสัญญาได้ถ้าขาดตกบกพร่องถึงขนาด ซึ่งถ้าเราทราบก่อนคงไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายนั้น

..ก่อนอื่นท่านน่าจะไปคุยกับผู้ขายก่อนค่ะ ว่าที่ดินที่ขายนั้นขาดตกบกพร่อง ขอเงินในส่วน 7 ไร่คืนค่ะ
เพราะตาม กม แล้วท่านจะเลิกสัญญาไม่ได้เพราะที่ดินขาดตกบกพร่องไม่เกินร้อยล่ะ 5 ค่ะ

แล้วอีกอย่างอายุความการฟ้องร้องเรื่องความรับผิดเพื่อการขาดตกบกพร่องห้ามมิให้ฟ้องเมื่อพ้น 1 ปี นับแต่ส่งมอบ...

083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อขายที่ดินฟ้องขับไล่
Author: งอแง้ 
Date:   02-19-10 21:58

กรณีที่จะซื้อบ้านจากธนาคารซื่งธนาคารซื้อมาจากบังคับคดี่กรณี

-เจ้าของเดิมยังอาศัย
-บ้านเจ้าของเดิมเขาสร้าง2ชั้นบันไดทางขึ้นอยู่อีกหลังซึ่งต่อกักรณีจะทำอย่างไรเราะถ้าลื้อจะต้ององมีปัญหา
-
ถ้าฟ้องจะใช้เวลากี่เดือนใช้เงินเท่าไร
-ทนายอาสาจะรับเรื่องร้องเรียนไหม
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: น.ส.สุณีย์ แซ่ซง 
Date:   02-23-10 17:59

ได้รับที่ดินจากญาติ 1 ไร่แต่ไม่ได้รับโฉนดมา เพียงแต่เซ็นต์ชื่อรับที่ดินเท่านั้น ขณะนี้ทราบว่าที่ดินผืนดังกล่าว ถูกญาติผู้ใหญ่ นำไปใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ มานานแล้ว โดยที่เราไม่ทราบเรื่อง และไม่ได้เซ้นต์ชื่อใดๆให้ เมื่อทวงถามก็บอกว่าจะไถ่มาคืนให้ แต่เวลาผ่านไปนานแล้วก็ไม่มีวี่แววว่าจะได้รับคืน เพราะจำนวนเงินที่กู้มานั้นจำนวนมาก จะต้องดำเนินการอย่างไร จึงจะได้คืนค่ะ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายที 
Date:   02-23-10 20:37

เรียนคุณน.ส.สุณีย์ แซ่ซง
ยากครับที่จะได้คืน ต้องไถ่คืนอย่างเดียวแล้วล่ะครับ
081-598-2209
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ในใน 
Date:   03-03-10 13:18

ผมซื้อที่ดินจำนวนหนึ่งซึ่งจ่ายเงินไปครบแล้วเป็นจำนวน 146300 บาท แต่ยังไม่ได้โอนเนื่องจากใบดินพ่อของเขาเอาไปขึ้นศาลประกันตัวลูกชายในคดีหนึ่งแต่ได้ทำสัญญาซื้อขายไว้เป็นหลักฐานเพราะเขาบอกว่าเรื่องมันเสร็จแล้ว เมือเวลาผ่านมานานไปถามพ่อของเขาเขาบอกว่าจะโอนให้อยู่เมื่อได้ใบมาแต่เขาบอกว่าไม่รู้ใบจะมาเมื่อไหร่คือไม่มีกำหนดถ้าเป็นอย่างนี้ต่อไปเขาจะโกงเราได้ไหมครับ แต่ในใบสัญญาไม่ได้ระบุหรือกำหนดเวลา และเนื้อที่ของที่ดิน เพียงระบุว่าเป็นที่ดินเฉยๆ จะทำยังไงดีครับขอความเห็นด้วยครับkongsak chanpuang wrote:
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายเหมียว 
Date:   03-03-10 13:45


อย่างที่เขาอ้างมาแหละ ที่ดิน ไปประกันตัวลูกชายที่เป้นคดีอยู่ ..
คดีถึงที่สุด เดียวทางศาล เขาก็คืนโฉนดให้เองแหละ
ในกรณีที่ลูกชายเขาไม่หนีน่ะ ถ้าหนี้ก็ต้องยึดที่ดินแปลงนี้ออกขายตลาดอะค่ะ

และที่ดินแปลงดังกล่าวก็ไม่สามารถโอนให้คุณได้
ไงแล้ว สัญญาซื้อขายระบุว่าไงบ้างค่ะ ......
คุณ .. ต้องสืบดูน่ะค่ะว่า คดีของลุกชายเขาถึงที่สุดหรือยัง ....
ถ้าถึงที่สุดแล้ว ..เขาก็ต้องได้โฉนดที่ดินออกมาแล้ว
ถ้าเป็นเช่นนี้ เขาไม่โอนก็แสดงว่าโกงคุณแล้วอะเพราะเงินคุณก็จ่ายไปครบแล้วอะ
คุณก้ต้องไปว่ากล่าวในเรื่องสัญญา ตาม กม ต่อไป

สงสัย 083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายที 
Date:   03-03-10 15:50

เรียนคุณในใน
ควรที่จะไปเช็คดูก่อนนะครับว่า คดีได้สิ้นสุดแล้วยังและมีการไปขอคืนโฉนดแล้วยัง ถึงในสัญญาไม่ได้ระบุหรือกำหนดเวลาเอาไว้ เราก็สามารถส่งหนังสือบอกกล่าวทวงถามไปให้เขาโดยกำหนดระยะเวลาพอสมควรมาทำการโอนที่ดินให้กับคุณ เนื่องจากคุณได้ชำระราคาหมดแล้ว ยังไงลองสแกนแล้วส่งตัวสัญญามาให้ดูกันก่อนดีกว่านะครับจะได้หาทางช่วยเหลือกันต่อไป
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: peem 
Date:   03-20-10 10:04

1. สวัสดีครับพอดีอยากทราบว่าการแจ้งเบาะแสคดีอาญา (ลอบสังหาร) ว่ามีกฎหมายสินบนนำจับไหมครับ



2. ถ้าจะแจ้งความดำเนินคดีกับพนักงานสอบสวน ปฏิบัติหน้าที่มิชอบ โดยบิดเบือนข้อเท็จจริง ให้ผู้อื่นได้รับโทษทางคดีอาญา โดยเจตนา จะต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ



พอดีผมเป็นคนนำ จำเลยที่ 1และ 2 คดีลอบสังหารองคมนตรีชาญชัยเข้ามอบตัวต่อ เจ้าหน้าที่ตำรวจ

ซึ่งผมสงสัยตรงที่ว่า สำนวนที่ พนง.สอบสวนส่งให้อัยการทำกี่สำนวนแน่ครับ



ชุด1.เพราะสำนวนที่ผมมีอยู่ 1ชุด เป็นสายลับ นำผู้ต้องหาที่1และ2เข้ามอบตัว

ชุด2.แต่อีกสำนวน เป็น จนท.ตำรวจจับกุมผู้ต้องหาทั้งหมดได้เอง



ซึ่งอัยการการได้ฟ้องตามสำนวนที่2 คือร่วมกันพยายามฆ่าทั้งหมด

ซึ่งการสอบพยานโจทย์ คนที่2 พล.ต.ต. วีระศักดิ์ และ ไห้การตามสำนวนที่1

พยานโจทย์คนที่3 พ.ต.อ. ศิริชัย ได้ให้การ ว่าไปรับตัว จำเลยที่1และ2 ที่บ้าน พล.ต.ต.วีระศักดิ์

พยานโจทย์คนต่อๆไปที่เป็น จนท.ตำรวจ ได้ให้การว่าไปจับ จำเลยที่1และ2 ได้เองขณะลงมือเตรียมยิงท่านชาญชัย



ซึ่งคดีนี้ พล.ต.อ. ธานี ได้รับรายงานจาก พลต.ต. วีระศักดิ์

ท่นธานี จึงรายงานต่อไปยัง นายสุเทพ และท่านนายก ซึ่งทุกท่านรับทราบว่า สายลับนำผู้ต้องหาที่1และ2 เข้ามอบตัว



แต่สำนวนที่ ตร.สั่งฟ้องคือจับผู้ต้องหาทั้งหมดได้เอง ไม่มีการมอบตัว



แบบนี้ผมจะไปร้องขอความเป็นธรรมได้จากหน่วยงานใด

เพราะวันศุกร์ที่จะถึงผมต้องขึ้นเป็นพยาน จำเลย และศาลจะปิดคดี และนัดวันตัดสินเลย



ขอบคุณมากๆครับ รบกวนอธิบายให้ผมหน่อย
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: เต้ 
Date:   04-30-10 15:33

สอบถามค่ะ คุณยายมี เอกสาร สค.1 (แต่ท่านหลงลืม จนลูก ๆ หลาน ๆ ไปเจอ)

มีเอกสารการเสียภาษี ย้อนหลังแต่หลายปีแล้ว ลูกหลานรู้ว่ามีที่ดินแต่หาเอกสารไม่เจอ ... ปัจจุบันหาเจอแล้วค่ะ เก่าม๊ากกก...

มีทั้ง สค 1 และสัญญาซื้อขาย + ใบเสร็จการเสียภาษีย้อนหลัง เมื่อหลายปีก่อน

คือเราจะทำอะไรได้บ้างไหม๊คะ (จะไปเสียภาษี + ให้ออกโฉนด ได้หรือเปล่า)

ปล.. ปัจจุบันที่ดิน ได้มีการบุกรุกด้วย ค่ะ

เราต้องทำอย่างไรบ้าง และต้องทำอะไรก่อนดีคะ
Reply To This Message
 
 สอบถามเรื่องที่ดิน
Author: หมวย 
Date:   05-11-10 16:41

ตอนนี้มีปัญหาเรื่องที่ดินค่ะ คือว่ามีการแบ่งที่ดินแล้วแต่ว่าอาพยายามเหมือนต้องการเนื้อที่ของที่ดินในส่วนของเรานะค่ะ เหมือนจะโกงหาทุกวิถีทางที่จะโกง ถ้าจะทำการวัดที่ดินใหม่ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ และต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะ เค้าบอกว่าจะเอาเสาหลักที่กั้นนาแต่ละแปลงออกด้วยเรามีสิทธิที่จะแจ้งจับเค้าได้ไหมค่ะ หรือเค้ามีสิทธิที่จะถอนเสาแบ่งเขตออกปรือเปล่าค่ะ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามเรื่องที่ดิน
Author: ทนายเหมียว 
Date:   05-11-10 16:53

ได้ตอบให้คุณ หมวยทางเมลล์แล้วค่ะ


พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ณ สุรีย์ ทองดอนเอ 
Date:   05-14-10 16:37



หนูได้ขายที่ดินให้ญาตฺคนหนึ่งเป็นระยะเวลาหลายปี และเป็นจำนวนหนึ่งแต่ญาติคนนี้ก็ไม่ยอมทำตามสัญญาเช่าซื้อขายที่ดินแล้วเราเอาผิดเขาได้ยังไงดีค่ะและหนูควรจะเริ่มทำยังดีค่ะหนูอยากให้พี่ให้คำปรึกษากับหนูหน่อยนะค่ะ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายเหมียว 
Date:   05-14-10 16:46

ได้ตอบให้คุณ ณ สุรีย์ ทองดอนเอ ทาองมลล์แล้วค่ะ

พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายที 
Date:   05-14-10 22:05

เรียนคุณณ สุรีย์ ทองดอนเอ
ไม่ทราบเขาทำผิดสัญญาอย่างไรเหรอครับ

081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: วิสุทธิ์ 
Date:   05-30-10 21:43

กรณีซ้ือขายบ้านพร้อมที่ดิน ที่ดินเป็นของนาง ข (แม่) บ้านแม่สร้างให้ลูกชายจดทะเบียนสมรส(นาย ก)ผู้ซื้อนาย ค ไปโอนที่ดิน ที่สำนักงานที่ดิน ตอนจดทะเบียนโอนๆเฉพาะที่ดิน อยากทราบว่า เมื่อระยะหนึ่ง นาย ก (ลูกชาย)จะฟ้องเรียกค่าบ้านจากนาย ค อีกได้หรือไม่
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายเหมียว 
Date:   05-31-10 09:53

ได้ตอบให้คุณ วิสุทธิ์ ทางเมลลล์แล้วค่ะ



พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: เกรียงไกร 
Date:   06-24-10 21:31

ซื้อที่ส.ค1จำนวน8ไร่เจ้าของเสียชีวิตแล้ว แต่ลูกชายมีใบ(ภบท5)อยู่ ตกลงกันเมื่อชาระเงินครบจะโอนสทธิ์การครอบครองให้ แต่เมื่อสอบถามกับ อ.บ.ต บอกว่าเป็นที่สาธารณะจะทาอย่างไรต่อ และถ้าเราได้สิธิ์ครอบครองแล้วจะไปขอเปลี่ยนเป็นโนดได้หรือไม่ ให้ตวามกระจ่างด้วยครับ อยู่จ.อุดรธานี
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายเหมียว 
Date:   06-24-10 23:45

ได้ตอบให้คุณ เกรียงไกร
ทางเมลลล์แล้วค่ะ



พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อขายที่ดินไม่มีสัญญา
Author: sirikul 
Date:   06-26-10 19:24

คุณพ่อได้ตกลงซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้าน(เป็นบ้านที่อยู่ปัจจุบัน) จากญาติห่างๆ เมื่อ 30 ปีที่แล้วด้วยเงิน 20000 บาทแต่ไม่ได้ทำสัญญาอะไรไว้เลยเพราะถือว่าเป็นญาติกันไม่น่าจะโกงกัน แต่ตอนนี้ผ่านมา 30 ปี พ่อดิฉันและญาติเสียชีวิตแล้ว เหลือแต่ฉโนดตัวจริงที่อยู่กับแม่ดิฉัน แต่ตอนนี้เกิดปัญหาค่ะ ทางครอบครัวของญาติคนนี้ ไม่ได้อยู่ที่เดียวกันและเหมือนจะไม่ยอมโอนให้ ตอนนี้แม่ดิฉันเป็นกังวลมาก
ขอคำปรึกษาว่าครอบครัวดิฉันจะทำยังไงได้บ้างค่ะ
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อขายที่ดินไม่มีสัญญา
Author: ทนายเหมียว 
Date:   06-26-10 20:29

ได้ตอบให้คุณ sirikul

ทางเมลลล์แล้วค่ะ



พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: sajapol 
Date:   07-15-10 16:24

ถ้าทำการซื้อขาย ที่ดิน สค1 ที่ยื่นขอทำโฉนดไปแล้ว เมื่อวันที่ 6 กพ 53 รอทางกรมที่ดินมาทำรังวัดอยู่ สามารถซื้อขายได้หรือไม่2 จะมีปัญหาตามมาหรือเปล่า มีสิทธิถูกโกงไหมครับ ขอบคุณครับ
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายที 
Date:   07-15-10 16:50

เรียนคุณsajapol
ได้ตอบให้ทางเมลแล้วนะครับ

081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
Reply To This Message
 
 Re: สอบถามกฎหมายที่ดิน กรณีซื้อขายทิ่ดินสค. 1 แต่โดนผู้ขายโกง
Author: ทนายเหมียว 
Date:   07-15-10 17:20

ได้ตอบให้คุณ sajapol


ทางเมลลล์แล้วค่ะ



พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
Reply To This Message
 Threaded View   Newer Topic  |  Older Topic 


 
 Reply To This Message
 Your Name:
 Your E-mail:
 Subject:
 
    * กรุณากรอกรหัสตามตัวอักษรด้านซ้าย


 

2003 Bangkok University. Contact Us