|
Author: Pui
Date: 07-12-09 18:20
ย่าของผมตายมาสิบสองปีแล้ว และได้ทิ้งที่ดินแปลงนึงสองไรกับแปดวาไว้ให้ ซึ่งเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเป็นห้องแถวยี่สิบสองห้องและส่วนทีเหลือทำเป็นที่จอดรถ อยากทราบว่า ผมต้องเสียค่าโอนที่เป็นชื่อผมเท่าไหร่ครับ และคิดจากอะไรครับ ใครทราบช่วยตอบหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: watcharapon
Date: 07-14-09 23:13
ค่าธรรมเนียมโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินที่ดินของทางราชการ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากรแสตมป์ไม่เสีย
วัชรพล
www.vtlandlawoffice.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: วรชัย
Date: 10-10-09 12:24
ของผมคล้ายๆ กันครับ แต่เป็นพ่อของผมครับท่านเสียไปเมื่อปี 2546 ครับ ก็ 6 ปีมาแล้วและมีที่ดินประมาณ 2 งานครับซึ่งพ่อของผมไม่ได้ทำพินัยกรรมเอาไว้และแม่ของผมไม่ได้จดทะเบียนทะสมรสกับพ่อครับ พ่อผมมีลูกสองคน ผมเป็นคนสุดท้องเราทั้งสองคนได้ใช้นามสกุลของพ่อครับอยากทราบว่าจะสามารถทำเรื่องขอโอนกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้สืบสันดานได้หรือไม่ และมีค่าใช้จ่ายสำหรับการโอนที่ดินอย่างไรบ้างและผมหรือว่าพี่ชายที่จะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นคนแรกครับ ขอบคุณมากครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: วัชรพล
Date: 10-15-09 00:16
ให้ทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกที่ดินยื่นเรื่องขอรับมรดกที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสารหลักฐาน หากครบถ้วนจะรับคำขอและประกาศ ๓๐ วัน หากครบกำหนดแล้ว ไม่มีผู้ใดคัดค้าน เจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนใส่ชื่อทายาทโดยธรรมในโฉนดที่ดิน คุณและพี่ชายจะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินในฐานะทายาทโดยธรรมพร้อมกันครับ
วัชรพล
www.vtlandlawoffice.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: somran
Date: 02-02-10 16:27
พ่อมีที่ดินจะยกให้ลูกจะโอนในลักษณะไหนที่จะไม่ถูกพี่น้องฟ้องเรียกคืน ไม่ทราบจะเสียค่าอากรแพงหรือเปล่าครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: somran
Date: 02-02-10 16:44
พ่อมีที่ดินจะยกให้ลูกจะโอนในลักษณะไหนที่จะไม่ถูกพี่น้องฟ้องเรียกคืน ไม่ทราบจะเสียค่าอากรแพงหรือเปล่าครับPui wrote:
> ย่าของผมตายมาสิบสองปีแล้ว
> และได้ทิ้งที่ดินแปลงนึงสองไรกับแปดวาไว้ให้
> ซึ่งเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเป็นห้องแถวยี่สิบสองห้องและส่วนทีเหลือทำเป็นที่จอดรถ
> อยากทราบว่า ผมต้องเสียค่าโอนที่เป็นชื่อผมเท่าไหร่ครับ
> และคิดจากอะไรครับ ใครทราบช่วยตอบหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 02-03-10 15:42
เรียนคุณsomran
การที่พ่อจะยกที่ดินให้ลูกคนใดเป็นสิทธิของพ่อ สามารถทำได้พี่น้องก็ไม่มีสิทธิมาเรียกคืนหรอกครับ ก็ให้พ่อไปจดทะเบียนการให้ที่ดินครับ 081-598-2209
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: Nuttaridaporn
Date: 02-08-10 15:34
ที่ดินที่มีชื่ออยู่สองคนอยู่ซึ่งเป็นพี่น้องกัน แต่บุคคลผู้พี่ได้เสียชีวิตไปแล้ว แต่ผู้เป็นภริยาของผู้พี่จะฟ้องออกจากสามีในเป็นชื่อของตน บุคคลซึ่งเป็นผู้น้องจะมีสิทธิมากแค่ไหน ในการแบ่งมรดกกับพี่สะใภ้Pui wrote:
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 02-08-10 17:01
ตอบ Nuttaridaporn
ที่ดินเป็นกรรมสิทธิของคุณและ พี่ชายคุณคนล่ะครึ่ง
เมื่อพี่ชายคุยเสียชีวิต ... ในส่วนครึ่งหนึ่งของพี่ชายคุณ ก็จะเป้นมรดก
ตกแก่ คุณ และ ภรรยาของพี่ชายคุณ
นั้นถ้า ... พี่ชายคุณไม่มีบุตรน่ะ
แต่ถ้าพี่คุณมีบุตร ตัวคุณเองจะไม่มีสิทธิในที่ดินครึ่งหนึ่งที่เป็นของพี่คุณ
083 77288778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: jully_jubb
Date: 04-27-10 15:12
อยากทราบว่า พ่อเสียชีวิตและแม่ต้องการจะโอนเปลี่ยนชื่อบ้านจากชื่อพ่อเป็นชื่อแม่(จดทะเบียนสมรสกัน) และปู่เสียชีวิตประมาณ 20 กว่าปีแล้วและได้ทำใบมรณะบัตรของปู่หายไป เราจะแจ้งกรมที่ดินได้มั้ยคะว่าไม่มีเอกสารการเสียชีวิตของปู่แล้วน่ะค่ะ และจะสามารถทำการโอนได้หรือไม่คะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 04-27-10 16:42
ได้ตอบให้คุณ jully_jubb ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: มาดูกัน
Date: 05-07-10 12:33
คือ พ่อผมเสีย มา3เดือนแล้ว ผมต้องการโอนที่ดิน มาเป็น ชื่อ ผม เอง คับ พ่อผมมีเมีย2คนนะคับ คือผม เป็นลูกคนโต เป็นลูกกับเมียคนแรก คับ พ่อจดทะเบียนแล้วก็หย่ากับแม่ผมแล้ว ส่วนเมียคนที่2พ่อจดทะเบียนด้วยและมีลูกด้วยกัน2 คน ผมจะมีส่วนได้ในที่ดินหรือเปล่าคับ และเมียคนแรกมีสิทะรับมรดกได้ไหม คับ เอาตามตรงนะคือผมอยากให้ที่มันเป็นของผมคนเดียวอ่ะ ในใบโฉนดไม่ได้ระบุชื่อใครเป็นคนรับผมจะต้องทำอย่างไรให้โฉนดเป็นชื่อผมคนเดียวคับ แบบที่เมียคนที่2ไม่มีสิทธิค้านคับ...........
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: katai
Date: 05-07-10 13:07
อยากทราบว่าถ้าเราจำนองที่นากับธกส อยู่แล้ว แต่อยากจะขอเงินเพิ่มจากเดิม ต้องทำยังไงบ้าง แล้ว ธกส
มีเงื่อนไขอาไรบ้าง
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 05-07-10 13:39
ได้ตอบให้คุณ มาดูกัน ทางเมลล์แล้วค่ะ
.....................................................
ได้ตอบให้คุณ katai ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: PASATHON
Date: 05-22-10 21:10
ที่ดินของพ่อได้แบ่งไว้แล้วว่าให้ลูกคนไหนกี่ไร่บ้างแต่ว่าพ่อได้เสียชีวิตมาเป็นเวลาเกือบ 20 ปีแล้วยังไม่ได้ทำเรื่องโอนที่ดินและตอนนี้โฉนดที่ดินแปลงที่แบ่งให้หายไม่ทราบว่ามีวิธีการทำอย่างไรเพื่อจะโอนจากชื่อพ่อมาเป็นชื่อลูกแต่ละคนครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 05-22-10 22:06
ได้ตอบให้คุณ PASATHON ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: chaba
Date: 05-25-10 12:41
Pui wrote:
> ย่าของผมตายมาสิบสองปีแล้ว
> และได้ทิ้งที่ดินแปลงนึงสองไรกับแปดวาไว้ให้
> ซึ่งเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเป็นห้องแถวยี่สิบสองห้องและส่วนทีเหลือทำเป็นที่จอดรถ
> อยากทราบว่า ผมต้องเสียค่าโอนที่เป็นชื่อผมเท่าไหร่ครับ
> และคิดจากอะไรครับ ใครทราบช่วยตอบหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 05-25-10 13:49
ได้ตอบให้คุณ chaba ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: chaba
Date: 05-25-10 15:45
ขอบพระคุณที่ตอบคำถามแต่ที่ตอบมาเป็นข้อความของท่านอื่นคะ
ของดิฉันคือมีที่ดินมรดกอยู่หนึ่งไร่ ติดจำนองอยู่ครึ่งหนึ่งของราคาขายขายได้ 9 ล้าน ติดจำนองอยู่ 4500,000 ภาระโอนเป็นของผู้ขายจะเสียค่าโอนที่เหลือให้กับผู้ซื้อประมาณเท่าไรค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 05-25-10 18:00
ได้ตอบให้คุณ chaba ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ตวงสิทธิ์
Date: 05-28-10 11:35
ผมซื้อที่ดินมรดกของญาติห่างๆ ชื่อในโฉนดเป็นของสามีผู้ขายเสียชีวิตไปนานแล้ว ท่านมีลูก 4 คน
ตอนนี้ทุกคนยินยอมขาย โดยจะขายที่ดิน พื้นที่ครึ่งหนึ่งของโฉนด ที่ดินทั้งหมด 3 งาน 20 ตารางวา
อีกครึ่งหนึ่งตกลงจะยกให้ลูกชายคนหนึ่ง โดยเราได้ตกลงกันไว้ว่า จะแบ่งที่ดิน จัดทำเป็น 2 โฉนด
ไม่ทราบว่า จะต้องทำอย่างไรบ้างครับ มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ผมซื้อที่ดิน ราคา 80,000 บาท
อยากทราบว่า ต้องเสียค่าธรรมเนียมเท่าไร อัตราค่าธรรมเนียม ระหว่าง การซื้อขาย กับ การยกให้
อย่างไหนแพงกว่ากันครับ ถ้าราคาประมาณนี้ ผมจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเท่าไรครับ ขอบคุณครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 05-28-10 14:40
ได้ตอบให้คุณ ตวงสิทธิ์ ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: เจี๊ยบ
Date: 05-30-10 11:30
อยากทราบว่าถ้าที่ดินถือกรรมสิทธิ์ 2 คน แต่อีกคนหนึ่งได้เสียชีวิตแล้ว จะต้องทำยังไงให้เป็นคนของยังมีชีวิตอยู่ ต้องทำยังไงบ้างคะ
ขอบคุณคะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 05-30-10 12:04
ได้ตอบให้คุณ เจี๊ยบทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: นิ
Date: 06-22-10 17:18
คุณยายของดินฉันเสียชีวิต ประมาณ ปี พ.ศ.2542 และเคยพูดด้วยวาจาเปล่าว่าจะยกที่ดิน 1 แปลงให้กับคุณแม่ดิฉัน แต่ยังไม่ได้โอน ท่านก็เสียก่อน และยังมีที่ดินอีก 2-3 แปลงที่ยังไม่ได้โอนให้กับลูกคนใดเลย อยากทราบว่าคุณแม่ดิฉันจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
ตอนนี้คุณแม่ดิฉันเป็นเจ้าบ้านแทนคุณยายที่เสียไป และมีน้องๆ อีก 4 คน ส่วนอีก 3 คนเสียชีวิตแล้ว และน้องๆ บางคนของคุณแม่ คุณยายก็ได้โอนที่นาให้บ้างแล้วบางคน แต่ว่าเขาอยากได้ส่วนที่ยังไม่ได้แบ่งอีก
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 06-22-10 22:43
ได้ตอบให้คุณ นิ ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายอภิชาต
Date: 06-23-10 08:31
เรียนคุณนิ
ควรให้ทางคุณแม่ร้องจัดการมรดกครับ เพื่อจัดการทรัพย์มรดกให้ทายาทให้เสร็จสิ้น
081-5522-971
pol00810081@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: คุณณรงค์
Date: 07-05-10 21:31
ในกรณีที่แม่เสียชีวิตไปประมาณ 3 ปีแล้ว แม่มีที่ดินอยู่ และมีลูกอยู่ 4 คน และพ่อ , ยาย , ตา เสียชีวิตหมดแล้ว แต่ลูกคนที่ 2 แต่งงานและแยกครอบครัวไปอยู่กับสามี ไม่สามารถติดต่อได้ แต่พี่น้องทั้ง 3 คนต้องการจะจัดการมรดกที่ดิน ไม่ทราบว่าจะสามารถจัดการแบ่งที่กันได้ใหมถ้าไม่สามารถติดต่อกับ กับลูกคนที่ 2 ให้มาจัดการแบ่งที่ดินที่เป็นมรดกของแมj
>
>
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 07-05-10 22:48
ได้ตอบให้คุณ ณรงค์ ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: นราตี
Date: 07-06-10 19:53
ตา-ยายมีที่ดินประมาณ 10 กว่าไร่ มีลูก 10 คน ช่วงเวลาที่ยังมีชีวิตไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
แต่พี่สาวคนโต ได้เอาที่ดินไปจำนองไว้กับ ธกส. ตา-ยายแก่มากแล้ว ทางกรมทีดินให้ลูก ๆ ทั้ง 10 คนเซ็นรับรอง แต่ลูกแต่ละคนมีเอกสารมาไม่พร้อม มีครบเพียงแค่ 4 คน ให้ถือเป็นผู้ครอบครอง แต่ในปัจจุบัน ตา-ยาย ได้เสียชีวิตไปแล้ว แล้วจะต้องแบ่งให้พี่น้อง ทั้ง 10 คน อย่างไร และเสียภาษี ค่าโอน เท่าไหร่ รบกวนตอบด้วยนะค่ะ
ขอบคุณค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 07-06-10 21:41
ได้ตอบให้คุณ นราตี ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: nicsa47
Date: 07-07-10 22:01
ผมอยากทราบว่า.. ผมได้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านต่อจากพ่อในราคา 850000 บาท ผมต้องเสียค่าโอนมั้ยครับ
แล้วโอนที่ดินแบบเป็นมรดกได้มั้ย ครับ.. ถ้าโอนแบบเป็นมรดกต้องเสียเท่าไหร่ครับ.. และถ้าโอนแบบซื้อขายต้องเสียเท่าไหร่ครับ.. ขอความรู้ด้วยครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: สุภัค
Date: 07-22-10 21:34
บิดาถึงแก่กรรม10 ปีแล้วมีที่นา 10 ไร่ ตกลงด้วยวาจาจะไห้ ดิฉัน 4 ไร่ โดยที่ขณะนี้มารดายังมีชีวิตอยู่ มีพี่น้องทั้งหมด 6 คน แต่มีคนหนึ่งไม่สามารถติดต่อมานาน 13 ปีแล้ว
ถามว่าจะจัดการกับมรดกนี้ได้อย่างไร มีค่าใช้จ่ายเท่าไร อย่างไร ที่ไหน
ขอบคุณค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 07-22-10 21:44
เรียนคุณสุภัค
ถ้าทายาทอยู่ไม่ครบแบบนี้ ก็ควรร้องจัดการมรดกไปดีกว่าครับแล้วค่อยทำเรื่องจัดการโอนที่ดินมาเป็นของคุณตามที่พ่อได้แบ่งไว้
ให้ยื่นคำร้องขอจัดการมรดกต่อศาล ให้ทนายความดำเนินการจะง่ายที่สุดครับ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 07-22-10 22:21
ตอบ คุณ สุภัค
ส่วนนี้ ไม่สามารถติดต่อทายาทได้ทั้งหมด .
หากไปดำเนินการที่ สนง ทีดินจะยุ่งมาก
เพราะ ทาง สนง ที่ดินจะต้องให้ ทายาทไปสอบปากคำ
หรือเซ็นต์เอกสาร ..
และจะไม่สามารถดำเนินการโอนหรือเปลี่ยนแปลงสิทธิได้ .
ดังนั้น ทนายแนะนำว่า
ให้เรา ดำเนินการร้องจัดการมรดก ..
โดยตั้งตัวคุณเองเป้นผู้จัดการมรดก ..
และดำเนินการแบ่งแยกหรือแบ่งโอนทีดินต่อไป
ซึ่ง .. ไม่ต้องรอทายาทคนดังกล่าว
โดยการมอบเรื่องให้ทนายความดำเนินการให้ ..ได้
ซึ่งค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ก็แล้วแต่ทนายแต่ละคนไม่ ทราบคุณอยู่ จ ไหนคะ
เจ้ามรดก มีภูมิลำเนาที่ จังหวัดไหน ..
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: สิริ
Date: 07-29-10 10:30
สิริ
ดิฉันมีปัญหาจะถามเป็นข้อ ๆ ดังนี้
1. อยากทราบว่าถ้าแม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ลูก ๆ 3 คน แต่ 1 ใน 3 คนอยู่ต่างประเทศจะทำได้หรือไม่
2. หลังจากโอนแล้วถ้าแม่ถูกลูกชายเกลี้ยกล่อมให้ฟ้องร้องเรียกสมบัติคืน โดยที่เขาไม่ได้เป็นผู้เลี้ยงดูหรือดูแลแม่แม้แต่น้อย แต่แม่รักเขามากอาจเปลี่ยนใจภายหลัง เขาจะทำได้หรือไม่ สภาพของแม่คือผู้
ทุุพลภาพ ต้องมีคนดูแลใกล้ชิด ลูก 2 คนช่วยออกค่าใช้จ่าย ลูกอีก 1 คน ไม่ได้ทำงาน อยู่บ้านดูแล พ่อ แม่ และ พี่สาวพิการอีก 1 คน จึงอยากได้บ้านหลังนี้ไว้ซุกหัวนอนหลังจากแม่ตายลง
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: เพ็ญนภา
Date: 07-30-10 20:59
ดิฉันมีป้าสะใภ้จดทะเบียนสมรสกับคุณลุง เมื่อคุณลุงเสียชีวิต อยากทราบว่าที่ดินคุณลุงซึ่งท่านได้รับมรดกจากคุณปู่ จะตกเป็นของป้าสะใภ้หรือไม่ ท่านไม่มีลูก ปู่และย่าเสียชีวิตหมด มีแต่พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันดิฉันกลุ้มใจมากเนื่องจากที่ดินเป็นที่ดินของปู่สร้างไว้ไม่อยากให้ตกเป็นของคนอื่น และป้าสะใภ้มีทางใดบ้างที่จะได้เป็นเจ้าของที่ดิน เนื่องจากท่านบอกว่าท่านจะให้ทนายจัดการและทางพี่น้องร่วมบิดามารดาสามารถคัดค้านใด ๆ ได้บ้าง
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 07-30-10 23:19
ตอบ คุณ เพ็ญนภา
อยากทราบว่าที่ดินคุณลุงซึ่งท่านได้รับมรดกจากคุณปู่ จะตกเป็นของป้าสะใภ้หรือไม่
--
ไม่ทราบทีดินเป้นชื่อคุณลุงหรือชื่อคุณปู่
หากเป็นชื่อคุณลุง
ตกเป้นของคุณป้า ด้วยค่ะ
ในฐานะทายาทของคุณลุง ซึ่งเป็นเจ้ามรดก
และหากคุณลุงไม่มีบุตร มีทายาท
มรดกของคุณลุงก็ต้องเป้นของพี่น้อง ด้วยเช่นกัน ..
ส่วนนี้ก็สามารถเข้าไปขอคัดค้านการเป้นผู้จัดการมรดกของป้าได้ ..
โดยอาจให้ทายาทคือพี่น้องของลุง คนใดคนหนึ่งเป้น ผู้จัดการมรดก .. ได้
และทำการแบ่งมรดก
หรือไม่หากไม่อยากให้ทีดินตกไปยัง ป้า ..
ก็ให้ทายาทรวมเงินกัน แบงส่วนให้ป้าได้ เช่นกัน ..
083 7728778 หรือm_rat18@hotmail.com
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: วิ
Date: 08-01-10 22:52
คือตากับยายของดิฉันได้เสียชีวิตลงเมื่อ4ปีที่แล้ว แต่ท่านไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
แต่ท่านได้พูดกับลูกๆทุกคนมีทั้งหมดด้วยกัน4คนไว้ ว่าแบ่งตรงไหนให้ใครยังไง
แต่โฉนดได้ทำการกู้กับธ.ก.ส.ไว้ และดิฉันจะเอาเงินไปใช้หนี้ให้และอยากให้โอนเป็นชื่อของแม่ดิฉันในส่วนที่ยายและตาแบ่งไว้ให้ควรจะทำยังไงบ้างคะ แล้วสิทธิ์ที่จะได้ในการครอบครองจะนานไหม
และต้องเสียภาษ๊อะไรด้วยไหมคะ และการที่เราจะกู้ต่อจะได้หรือไม่ ช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 08-01-10 23:23
เรียนคุณวิ
ก่อนคุณจะเอาเงินไปไถ่ควรทำความตกลงกับญาติคนอื่นๆ ให้เรียบร้อยก่อนนะครับว่า ถ้าไถ่จำนองแล้วทุกคนจะต้องทำการแบ่งกันให้เรียบร้อยภายในกี่วัน ทำเป็นสัญญาไว้ให้เรียบร้อยเลยนะครับจะดีที่สุด
เมื่อคุณทำการแบ่งแล้วก็สามารถเอาที่ดินไปทำการกู้แบงค์ต่อไปครับ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: วิ
Date: 08-02-10 18:43
ขอรบกวนอีกสักนิดนะคะ
คือว่า แม่ของดิฉันบอกว่าจะต้องให้พี่น้องอีกสามคนมาเซ็นชื่อให้ครบทุกคนและต้องเป็นวันเดียวกัน
พร้อมกันด้วยใช่หรือเปล่าคะ แล้วถ้าเซ็นกันหมดแล้วจะทำเรื่องกู้เลยได้ไหมคะ หรือว่าต้องรออีก
สามสิบวัน ดิฉันก็ไม่ค่อยเข้าใจ ช่วยอธิบายอีกหน่อยได้ไหมคะ
ขอขอบพระคุณล่วงหน้าเป็นอย่างสูงค่ะ คำตอบของคุณทนายเป็นประโยชน์กับดิฉันมาก
เพราะดิฉันไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลย ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความช่วยเหลือ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 08-02-10 22:04
ได้ตอบ ให้คุณ วิ ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: นันทภัค
Date: 08-03-10 09:45
เนื่องจากแม่ต้องการโอนที่ดินให้กับลูกๆรวม4คนโดย1แปลงต่อ1คน และบางแปลงยกให้ทั้ง4คน แต่ด้วยที่ดินบางแปลงเป็นชื่อของพ่อกับแม่ร่วมกันแต่พ่อได้เสียชีวิตไปเมื่อปีที่แล้ว ไม่ทราบว่าจะต้องทำอย่างไร โดยขอแยกถามดังนี้ค่ะ
1. ที่ดินที่เป็นชื่อพ่อคนเดียว(พ่อเสียชีวิตแล้ว)
2. ที่ดินที่เป็นชื่อพ่อและแม่ (พ่อเสียชีวิตแล้ว)
3. ขั้นตอนในการดำเนินการต่างๆ (ที่ดินอยู่จ.พิษณุโลก) และค่าธรรมเนียมต่างๆ
ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะสำหรับคำแนะนำและความช่วยเหลือ กลัวว่าจะต้องไปเสียเวลา เพราะพี่น้องอยู่กันคนละจังหวัด กว่าจะนัดกันมาพร้อมกันได้ยากเหลือเกินค่ะ อีกทั้งจะวันแม่ แม่ก็อยากยกให้ลูกๆให้เรียบร้อยไม่ต้องคอยห่วงกังวลเรื่องนี้อีก
ขอบพระคุณค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: วิ
Date: 08-03-10 09:50
คือดิฉันเป็นท้าวแชร์ หนึ่งวง มีทั้งหมด สิบสี่มือ มือละสองพันบาท
ดิฉันโดนลูกแชร์โกงไปมือที่สี่ ต้นสองพันดอกอีกหนึ่งพัน ดิฉันช้ต้องหาเงิน
ใช้แทนลูกแชร์ทุกเดือนๆละสามพันบาท รวมสิบเดือน เป็นเงินสามหมื่นบาท
ดิฉันสามารถแจ้งความได้ไหมคะ แล้วกฎหมายจะทำอะไรกับลูกแชร์รายนี้ได้บ้าง
ขอขอบพระคุณค่ะ เพราะตอนนี้แย่มาก เคยโดนโกงไปทีนึงแล้วไปแจ้งความไม่เห็น
เรื่องอะไรคืบหน้าเลย
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 08-03-10 09:59
เรียนคุณวิ
ถ้าตำรวจดำเนินล่าช้า ก็ให้ทนายฟ้องคดีต่อศาลแทนแล้วก็ได้ครับ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทิพย์
Date: 08-03-10 12:43
แม่ดิฉันได้รับมรดกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากน้าของแม่ ต่อมาน้าแม่ขอคืนโดยคำยุจากคนใกล้ตัวได้ทำการฟ้องร้องกันศาลชั้นต้นแม่ชนะคดี จากนั้นแม่ได้เสียชีวิตลง น้าอุธรณ์ก็แพ้อีก จนถึงฎีกาผลออกมาแม่แพ้คดีศาลสั่งให้คืนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แก่น้า แต่ตอนแม่เสียชีวิตนั้นน้องดิฉันขอเป็นผู้จัดการมรดก และได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวไปแล้ว โดยที่ดิฉันและน้องอีกคนก็ไม่ได้รับเงินเลย อยากทราบว่าใครจะเป็นผู้ชดเชยให้แก่น้า และชดเชยอย่างไร จะฟ้องร้องน้ากลับได้หรือไม่ พอมีหนทางอื่นอีกหรือไม่เพราะว่าดิฉันและน้องไม่มีเงินคืนน้า ขอบคุณมากค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทิพย์
Date: 08-03-10 12:46
แม่ดิฉันได้รับมรดกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากน้าของแม่ ต่อมาน้าแม่ขอคืนโดยคำยุจากคนใกล้ตัวได้ทำการฟ้องร้องกันศาลชั้นต้นแม่ชนะคดี จากนั้นแม่ได้เสียชีวิตลง น้าอุธรณ์ก็แพ้อีก จนถึงฎีกาผลออกมาแม่แพ้คดีศาลสั่งให้คืนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แก่น้า แต่ตอนแม่เสียชีวิตนั้นน้องดิฉันขอเป็นผู้จัดการมรดก และได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวไปแล้ว โดยที่ดิฉันและน้องอีกคนก็ไม่ได้รับเงินเลย อยากทราบว่าใครจะเป็นผู้ชดเชยให้แก่น้า และชดเชยอย่างไร จะฟ้องร้องน้ากลับได้หรือไม่ พอมีหนทางอื่นอีกหรือไม่เพราะว่าดิฉันและน้องไม่มีเงินคืนน้า ขอบคุณมากค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 08-03-10 22:47
ได้ตอบ ให้คุณ ทิพย์
ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 08-03-10 23:29
เรียนคุณทิพย์
+อยากทราบว่าใครจะเป็นผู้ชดเชยให้แก่น้า
-ก็คงเป็นผู้จัดการมรดกนั้นแหละครับที่ต้องรับผิดชอบ
+และชดเชยอย่างไร
-ในเมื่อไม่สามารถคืนที่ดินได้ก็ต้องดูว่าในคำพิพากษาให้ใช่ค่าที่ดินแทนด้วยหรือไม่
+จะฟ้องร้องน้ากลับได้หรือไม่
- คงจะฟ้องอะไรไม่ได้หรอกครับ
+พอมีหนทางอื่นอีกหรือไม่เพราะว่าดิฉันและน้องไม่มีเงินคืนน้า
- ก็ถ้าน้องไม่มีทรัพย์สินอื่นให้ยึดขายทอดตลาดหรือมีเงินเดือนเกินหมื่นก็ไม่ต้องคืนอะไรหรอกครับ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทิพย์
Date: 08-05-10 08:26
ขอบพระคุณมากค่ะคุณทนายที
ในคำพิพากษาไม่ได้ให้ใช้ค่าที่ดินแทนแต่ให้คืนที่ดินพร้อมอาคารเท่านั้นค่ะ
และถ้าน้องไม่มีทรัพย์สินอื่นให้ยึดขายทอดตลาดและไม่มีเงินเดือนเกินหมื่นด้วยทางโจกท์จะฟ้องน้องอีกได้หรือไม่ค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทิพย์
Date: 08-05-10 11:34
เพิ่มเติมค่ะคุณทนายที
น้องมีภาระผ่อนบ้านอยู่แต่ยังผ่อนไม่หมดกรมบังคับคดีสามารถยึดบ้านได้หรือไม่ค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทิพย์
Date: 08-05-10 13:34
น้องฝากถามว่าเรื่องเกิดที่จังหวัด A แต่น้องอยู่จังหวัด B กรมบังคับคดีต้องสืบทรัพย์ของน้องทั้งหมดใช่ไหมค่ะ แต่ว่าหากน้องไปอยู่จังหวัด C มีเงินติดตัวสำหรับใช้จ่ายและสร้อยพระที่แขวนคออยู๋พร้อมรถยนต์ 1 คัน เขาสามารถยึดเงิน, พระ และรถยนต์ของน้องได้ไหมค่ะ ตอนนี้น้องขายรถไปแล้วกำลังรอโอนเปลี่ยนชื่ออยู่ค่ะ ขอโทษด้วยนะคะคำถามเยอะไปหมด รบกวนด้วยนะคะน้องและดิฉันเครียดมากค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 08-05-10 22:13
ได้ตอบ ให้คุณ ทิพย์
ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
netinont_law@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: 1
Date: 08-08-10 00:31
มีที่ดินมรดกของยายแต่แม่ตายแล้วมีลูก3คนพวกลุงจะแบ่งกันเป็นหลานมีสิทธิ์ได้มรดกยายไหมแล้วถ้าลูก1ใน3ไม่มารับมรดกคนที่เหลือสามารถแบ่งมรดกได้รึเปล่าทั้งลูกและหลานยาย แล้วป้าสะใภ้ที่ลุงตายไม่มีลูกมีสิทธิ์รับมรดกยายไหมขอบคุณช่วยตอบด้วยที่บ้านเถียงกันอยู่
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 08-08-10 08:09
เรียนคุณ1
มีที่ดินมรดกของยายแต่แม่ตายแล้วมีลูก3คนพวกลุงจะแบ่งกันเป็นหลานมีสิทธิ์ได้มรดกยายไหม
- ถ้าแม่คุณที่เป็นลูกของยายยังอยู่ คุณก็ไม่มีสิทธิได้รับครับ ยกเว้นว่าแม่คุณจะขอสละมรดกให้คุณ
แล้วถ้าลูก1ใน3ไม่มารับมรดกคนที่เหลือสามารถแบ่งมรดกได้รึเปล่า
- ถ้าไม่มารับมรดกเราก็สามารถแบ่งได้เฉพาะส่วนของเราแล้วส่วนที่เขายังไม่มารับเราก็รอเขามารับไป
ทั้งลูกและหลานยาย แล้วป้าสะใภ้ที่ลุงตายไม่มีลูกมีสิทธิ์รับมรดกยายไหมขอบคุณช่วยตอบด้วยที่บ้านเถียงกันอยู่
- ลูกยายมีสิทธิได้รับ แต่หลานถ้าเข้าเงื่อนไขในข้อแรกก็มีสิทธิได้รับ ส่วนป้าสะใภ้หมดสิทธิได้รับครับ แล้วไม่ต้องเถียงกันมีอะไรก็โทรมาถามทนายแล้วกันนะครับ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: seefa
Date: 08-17-10 13:15
ตาจะยกที่ดินให้ดิฉัน ยาย แม่ พ่อ เสียชีวิตแล้ว แต่น้าจะไม่ยกให่้ ที่ดินที่ยกให้เป็นที่ดินที่แม่ซื้อร่วมกับตาแต่เป็นชื่อตา โดยแบ่งเป็น 2โฉนด ให้ดิฉันครึ่งหนึ่ง อยากถามว่าเสียค่าธรรมเนียมเท่าไร
นราตี wrote:
>
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 08-17-10 19:07
ตอบ คุณ seefa
ค่าธรรมเนียมในการโอน
น่าจะประมาณร้อยละ 2
ค่าอากรณ์
ค่าภาษีเงินได้
แต่หากเป็นการโอนระหว่างผู้สืบสัน และบุพการี
ระหว่าง คุ่สมรส ร้อยละ 1
จากราคาประเมินที่ดิน
ไงแล้วส่วนนี้ สอบถามไปยัง สนง ที่ดินที่จะทำการโอนอีกที ..
เพื่อจะได้เตรียมค่าธรรมเนียมไปได้ถูกต้อง
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: เอก
Date: 08-18-10 10:16
ขอความกรุณาครับ อยากทราบว่า มีที่ดินอยู่จำนวน หนึ่งแปลง ที่ดินแปลงนี้มีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม ทั้งหมด สี่คน ถ้ามีคนใดคนหนึ่งเสียชีวิตไป แล้วตอนที่จะโอนที่ดินแปลงนี้ ให้ทางหลานๆ จะต้องดำเนินการตามกฏหมายอย่างไรบ้างครับ ถ้าจะมีการโอนที่ดินความยุ่งยากในการทำการโอนในตอนที่มีผู้ถือกรรมสิทธิ์อยู่ครบกับถ้ามีคนในคนหนึ่งเสียชีวิตไปแล้ว อันไหนจำลำบากกว่ากันครับ แล้วอัตราค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินให้ลูกๆหลาน ๆ เสียร้อยละเท่าไหร่ ของจากราคาประเมินที่ดินครับ
รบกวนด้วยครับเพราะผุ้ถือกรรมสิทธิ์ท่านชราภาพมากแล้ว
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: Manee
Date: 08-20-10 15:13
เดิมบ้านเป็นชื่อพ่อและแม่กู้ร่วมกัน และขณะนี้ได้ส่งบ้านหมดแล้วและจะต้องโอนแล้ว ซึ่งจะต้องโอนให้ดิฉัน แต่ดิฉันอยากให้โอนเป็นชื่อดิฉันกับลูกร่วมกัน 2 คน แล้วอยากถามว่าสามีของดิฉันซึ่งเราจดทะเบียนสมรสกัน เขาจะมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ด้วยหรือเปล่า
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: มาลี
Date: 08-20-10 15:17
เดิมบ้านเป็นชื่อพ่อและแม่กู้ร่วมกัน และขณะนี้ได้ส่งบ้านหมดแล้วและจะต้องโอนแล้ว ซึ่งจะต้องโอนให้ดิฉัน แต่ดิฉันอยากให้โอนเป็นชื่อดิฉันกับลูกร่วมกัน 2 คน แล้วอยากถามว่าสามีของดิฉันซึ่งเราจดทะเบียนสมรสกัน เขาจะมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ด้วยหรือเปล่า และจะต้องเสียค่าโอนจำนวนเท่าไร
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ส้มโอ
Date: 08-21-10 15:31
ย่ามีลูก 7 คน และจะแบ่งที่ดินให้ทุกคน แต่พ่อของดิฉันเสียชีวิตแล้ว ย่าเลยจะแบ่งที่ดินให้ดิฉัน อยากทราบว่าดิฉันจะได้ที่ดินที่จะให้พ่อหรือไม่ และย่าบอกว่าลูกทุกคนต้องมาเซ็นรับซึ่งแต่ละคนอยู่คนละทิศคนละทาง ดิฉันก็เลยจะขอแยกโฉนดที่ดินออกมาก่อนได้หรือไม่ เสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ขอบคุณค่ะ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: m_rat18@hotmail.com
Date: 08-21-10 21:52
ตอบ คณ ส้มโอ
อยากทราบว่าดิฉันจะได้ที่ดินที่จะให้พ่อหรือไม่
--
ส่วนนี้หากคุณย่าจะยกให้คุณ คุณก็ได้รับ
เพราะส่วนนี้เป้นการให้โดยเสน่หา
โดยระหว่างที่ยามีชีวิตอยู่ ย่าจะยกทรัพย์สินให้ใครก็ได้
ดิฉันก็เลยจะขอแยกโฉนดที่ดินออกมาก่อนได้หรือไม่ เสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
--
สวนนี้คุณก้คงต้องทำการคุยกับคุณย่าแล้วล่ะ
ว่าจะให้คุณกี่ไร่
ค่าโอนก็ประมาณร้อยละ 1
และจะมีค่าอากรณ์
ค่าภาษีเงืนได้อีก
และค่าแบ่งแยกที่ดินอีก
ไงแล้วเรืองค่าใช้จ่าย ให้สอบถามไปยัง สนง ที่ดินที่อยู่ในเขตอีกที
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: mum
Date: 08-23-10 10:49
ปู่และย่าต้องการยกที่ดินให้หลานสาว 2 คน ต้องทำอย่างไรบ้าง ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ส่วนตัวฉันแม่ของเด็กไม่ได้จดทะบียนสมรสกับพ่อของเด็ก ตอนนี้พ่อเด็กไปมีชู้ ปู่และย่ารังเกียจพ่อเด็กมาก เลยจะยกที่ดินให้หลานสาวค่ะ อายุ 5 ขวบ และ 7 ขวบ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายเหมียว
Date: 08-23-10 15:15
ได้ตอบให้คุณ mum ทางเมลล์แล้วค่ะ
พันธมิตร กม ทนายเหมียว + ทนายธเนศ
083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ฑิฆัมพร ทองจินดา
Date: 09-03-10 09:39
ผมได้รับที่ดินแปลงหนึ่งจากคุณพ่อ+แม่ โดยยกให้เป็นชื่อของ พี่สาว+ผม ตั้งแต่ปี 2546 ต่อมาผมมีปัญหาเรื่องบัตรเครดิตจะฟ้องอายัดทรัพย์สิน (แต่ศาล ยังไม่มีคำสั่งอายัด )ผมจึงจะโอนมรดกที่ได้ (ในส่วนของผม)คืนกลับไปให้พ่อ+แม่ ตามเดิม แล้วให้ท่านทำพินัยกรรมไว้ ผมขอถามว่า
1.การโอนจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร ?
2.บัตรเครดิตจะฟ้องอายัดทรัพย์สินคืนจาก พ่อ+แม่ ได้อีกหรือไม่ ?
3.และขอคำแนะนำอื่นๆ ประกอบครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 09-03-10 10:22
เรียนคุณฑิฆัมพร ทองจินดา
1.การโอนจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร ?
- เสียเท่ากับการซื้อขายครับ
2.บัตรเครดิตจะฟ้องอายัดทรัพย์สินคืนจาก พ่อ+แม่ ได้อีกหรือไม่ ?
- ไม่หรอกครับ
3.และขอคำแนะนำอื่นๆ ประกอบครับ
- จริงๆน่าจะโอนให้พี่สาวจะดีกว่านะครับ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: แจง
Date: 09-03-10 20:18
ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูกต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
และจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ในการโอน
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: godwiter
Date: 09-07-10 12:34
กรณีที่เจ้าของโฉนดที่ดินเป็นชื่อของย่าแล้วย่าเสียชีวิตครับ ไม่มีการโอนมรดกที่ดินเป็นเวลา 33 ปี ย่ามีลูก 3 คน พ่อของผมเป็นลูกคนโต ได้จดทะเบียนสมรสกับแม่ของผม แล้วพ่อของผมก็เสียชีวิต อยากทราบว่าแม่ของผมจะมีสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้ไหมครับ
|
|
Reply To This Message
|
|
Author: ทนายที
Date: 09-08-10 08:52
เรียนคุณgodwiter
มีสิทธิครับ เพราะถือว่าเป็นมรดกของพ่อคุณ
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com
|
|
Reply To This Message
|
|
