โปรดทราบ
ผู้ที่ตอบปัญหากฎหมายในนามศูนย์กฎหมายเพื่อประชาชนจะใช้ชื่อ Webmaster เท่านั้น
ส่วนชื่ออื่นไม่ผูกพัน คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

 New Topic  |  Go to Top  |  Go to Topic  |  Search  |  Log In   Newer Topic  |  Older Topic 
 ซื้อท่ดิน ภบท 5จากลุง จะโอนได้ไหมถ้าวัดอ้างว่าเป็นที่ดินของวัด
Author: องค์มงคล 
Date:   06-10-09 16:30

ผมมัดจำซื้อที่ดินภบท5 -2ไร่ จากลุงชิ้นซึ่งอยู่อาศัยมา 25 ปีก่อนประกาศเป็นเขตอุทยานฯ (สมมุติวังน้ำเขียว)จะโอนกันเดือนหน้า แต่ชาวบ้านมาบอกว่าเป็นที่ของวัด เพียงให้ลุงชิ้นอยู่อาศัยไปจนตายเท่านั้น ขายสิทธิ์ให้ใครไม่ได้ และไปฟ้องเจ้าอาวาส ซึ่งเพิ่งจะย้ายมาอยู่ใหม่และไม่รู้เรื่องแต่จะคัดค้านการโอนตามชาวบ้าน ตกลงลุงชิ้นจะโอนที่ดินให้ผมได้ไหม ถ้าไม่ได้แกจะถูกปรับ 2 เท่าของเงินมัดจำซึ่งแกจนมาก ตกลงผมต้องเสียเงินมัดจำฟรีๆ เพราะโอนกันไม่ได้หรือ แล้วลุงชิ้นมี ภบท5 เสียภาษี แต่วัดไม่มีการเสียภาษ๊ ที่ดินนี้เป็นของวัดได้อย่างไร ขอคำอธิบายด้วยว่าลุงแกจะโอนที่ดินให้ผมได้ไหม กรุณาตอบผมไวๆด้วยครับผมเงินน้อย กลัวเสียค่ามัดจำเพราะลุงแกไม่มีปัญญาให้ผมปรับแน่ๆ
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อท่ดิน ภบท 5จากลุง จะโอนได้ไหมถ้าวัดอ้างว่าเป็นที่ดินของวัด
Author: inves 
Date:   06-11-09 23:13

ที่ดิน ภบท.5 หมายถึงที่ดินที่เสียภาษีบำรุงท้องที่และสิทธิในที่ดินจะมีได้คือการครอบครองทำกินในที่ดินเท่านั้น การเสียภาษีก็เป็นสิ่งที่ทำให้ทราบว่าเราครอบครองทำกินในที่ดินดังกล่าวอยู่ การที่ลุงชิ้นซึ่งอยู่อาศัยในที่ดินนี้มา 25 ปี ลุงชิ้นย่อมมีสิทธืครอบครองในที่ดินนั้นโดยชอบ ต่อมาลุงชิ้นต้องการขายที่ดินให้ผู้ที่ต้องการซื้อ เมื่อตกลงซื้อขายกันแล้วลุงชิ้นต้องส่งมอบการครอบครองที่ดินดังกล่าวให้กับผู้ซื้อ และผู้ซื้อต้องเข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินนั้นทันที ที่ดิน ภบท.5 สิทธิในการครอบครองใครครอบครองที่ดินนั้นจะมีสิทธิดีกว่า ข้อควรระวังค้องอย่าให้ผู้อื่นเข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินผืนนั้น ผู้อื่นไม่สามารถโต้แย้งได้ ข้อควรระวังอีกอย่างต้องตรวจสอบให้แน่ชัดว่าผู้ขายนั้นมีสิทธิครองครองจริง เพราะบางพื้นที่มีการแอบอ้างว่าว่าเป็นเจ้าของที่ดินแต่ที่ดินนั้นเป็นของผู้อื่น ข้อแนะนำ ควรตรวจสอบเอกสารใบเสียภาษี ตรวจสอบที่ดินผืนนั้นด้วยตนเอง สอบถามคนในพื้นที่ เช่นกำนัน ผู้ใหญ่บ้าน เมื่อตกลงซื้อขายกันควรมีใบส่งมอบการครอบครองที่ดินนั้น(ลองสอบถามสำนักงานที่ดินที่อยู่ใกล้บ้านท่าน )ขอแบบส่งมอบการครอบครอง ถ้าจะให้ปลอดถัยและไม่เสียเงินฟรีควรหลีกเลี่ยงที่ดินที่มีปัญหาและตรวจสอบให้แน่ใจ ก่อนนะครับ
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อท่ดิน ภบท 5จากลุง จะโอนได้ไหมถ้าวัดอ้างว่าเป็นที่ดินของวัด
Author: องค์มงคล 
Date:   06-12-09 01:38

ผมขอให้ข้อมูลเพิ่มเติมครับ ลุงชิ้นปลูกบ้านซึ่งมีเลขที่ และที่ดินภบท5 ก็มีเลขที่สำรวจ ผมไม่ทราบว่าวัดมีหลักฐานอะไรที่จะคัดค้านการส่งมอบ เพราะไม่ใช่คนในพื้นที่ ผมจะสอบถามกับ อบต. ได้ไหมครับ ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับที่ตอบผม ผมเงินน้อยต้องซื้อที่ดินแบบนี้ทำกิน แต่ก็มีเรื่องจนได้
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อท่ดิน ภบท 5จากลุง จะโอนได้ไหมถ้าวัดอ้างว่าเป็นที่ดินของวัด
Author: inves 
Date:   06-13-09 00:07

ติดต่อที่ อบต. ที่ดินพื้นนี้ตั้งอยู่ได้เลยครับ สอบถามเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับการเสียภาษีบำรุงท้องที่ประจำปีและหลักฐานการครอบครองที่ดินพื้นนี้ ที่ อบต. จะมีบัญชีควบคุม หากสงสัยก็ติดต่อ ปลัด อบต.ได้ แต่อย่าลืม เมื่อซื้อขายเสร็จอย่าลืมมีบันทึกการส่งมอบการครอบครอง ( ที่สำนักงานที่ดินพื้นที่จะมีแบบของการบันทึกการส่งมอบการครอบครองที่ดิน ภบท.5 )

วัดไม่ได้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินพื้นนี้ น่าเชื่อว่า วัดย่อมไม่มีสิทธิ ลุงชิ้นปลูกบ้านและครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินพื้นนี้พร้อมทั้งเสียภาษีบำรุงท้องที่ ย่อมมีสิทธิดีกว่า ( ติดต่อที่ อบต.จะทราบรายละเอียดดี และ ควรติดต่อกำนันหรือผูใหญ่บ้าน ช่วยให้มาเป็นพยานในการสอบวัดพื้นที่ในการซื้อขายหรือส่งมอบการครอบครอง จะถือว่าสมบูรณ์) ลองดูนะครับ น่าจะเป็นประโยชน์กันท่าน
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อท่ดิน ภบท 5จากลุง จะโอนได้ไหมถ้าวัดอ้างว่าเป็นที่ดินของวัด
Author: องค์มงคล 
Date:   06-13-09 01:45

ขอบพระคุณมากครับ ในความกรุณาเป็นเว็บที่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการให้ความรู้แก่บุคคลทั่วไป
Reply To This Message
 
 จะสร้างเขื่อนริมคลองชลประทาน
Author: สุภาพ 
Date:   06-13-09 07:43

มีที่ดินติดคลองชลประทานอยากจะสร้างเขื่อนกันดินทลาย แต่จะสร้างในที่ของเราโดยหางจากแนวเขตชานคลอง4เมตรจะได้หรือไม่ จะต้องขออนุญาตหรือไม่อย่างไร กฏหมายบอกไว้อย่างไร
Reply To This Message
 
 เมื่อวัดจะถูกยึด
Author: พระลูกวัด 
Date:   08-13-09 17:32

เมื่อมีการขยายโรงเรียนชึ้งอยู่ในที่ของวัดแล้วจะรื้อถอนกุฏิเพื่อจะขยายโรงเรียนเพิ่มถ้าเกิดเหตุการณืเช่นนี้ในฐานะพระสามารถอ้างกฏหมายข้อไหนได้เพื่อไม่ให้มีการรื้อถอนกุฏิของพระจะได้รักษาไว้ ของเป็นแนวความรู้ด้วย
Reply To This Message
 
 ดิน ภบท 5 และสค 1
Author: Ann 
Date:   02-08-10 21:43

สค1 เป็นซื่อปู่ เป็นสวนยาง และต่อมาก็ขอทุนสงเคราะห์สวนยางแต่เป็นชื่อปู่ คนดำเนินการปลูกพ่อกับแม่ และเสียภาษี มีใบ ภทบ 5 ชื่อพ่อ แต่พ่อมีภรรยาหลายคน แม่ไม่พอใจพ่อก็เลยแยกกันอยู่ พ่อเกิดอุบัติเหตุมีอาการด้านสมอง เป็นโรควิตกกังวล และสวยยางแปลงที่พ่อกับแม่ปลูกนั้น ภรรยาคนไหนอยู่กับพ่อจะหารายได้จากยางแปลงนั้น และต่อมายางถึงเวลาต้องปลูกใหม่ ปู่ได้ทำมอบอำนาจปลูกแทนให้ภรรยาน้อยของพ่อและเธอกับพ่อได้จดเบียนซ้อนกับแม่อีก และตอนนี้พี่เสียชีวิต ภรรยาคนดังกล่าวอ้างขอสิทธิ

อีกเรื่องทุกคนและชาวบ้านทราบว่าภรรยาน้อยของพ่อไม่สามารถมีลูกได้ แต่ลูกสาวของภรรยายน้อยของพ่อได้ตั้งท้องกับพ่อมีน้อง อีกสองคน จากการที่ได้ทราบความจริงและได้เห็น ว่าไม่ใช่ลูกระหว่างภรรยาน้อยคนนั้น ในวันที่ภรรยาน้อยทวงสิทธิที่โรงพักต่อหน้าตำรวจ เธอพูดว่าเธออยู่กินกับพ่อมาสิบเก้าปี และได้ปลูกสร้างยางแปลงนั้นมา และได้มีลูกด้วยกันสองคน ก็เลยได้ทราบนั้นคนลูกสาวของภรรยาน้อยพ่อได้ตั้งท้องให้โดยเธอเป็นแม่ในเอกสารต่างๆ งง กินเข้าไม่ลงเลย

ทั้งนี้จากประกาศ เรื่อง สค1 พี่ชายคนโตได้พาลูกปู่ไปสองคนและผู้ใหญ่บ้านเพื่อขอออกโฉนด

ขอถาม ภรรยาน้อยพ่อต้องการสิทธิครึ่งหนึ่งในทีดิน และส่วนของพ่อให้ลูกๆ รวมลูกเธอด้วยแบ่งเท่าๆกัน เธอจะไดสินธินั้นหรือเปล่า
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อท่ดิน ภบท 5จากลุง จะโอนได้ไหมถ้าวัดอ้างว่าเป็นที่ดินของวัด
Author: ทนายเหมียว 
Date:   02-09-10 10:02

ตอบคุณ ann

ปู่คุณเป็นเจ้าของที่ดิน ถ้าปุ่ไม่จำหน่ายจ่ายโอนในระหว่างที่มีชีวิตไปก่อน
เมื่อพ่อคุณตายก่อน..(ข้อเท็จ พิมพ์ผิดหรือเปล่า พ่อหรือพี่เสียชีวิต)หรือ ตายหลังปู่ ..
ทายาทของพ่อคุณก็มีสิทธิในที่ดินส่วนของปู่นั้น นั้นก็หมายถึงปู่ก็ต้องเสียชีวิตด้วยเช่นกัน และไม่ได้โอนที่ดินแปลงนี้ให้ใครไปก่อน
...ภรรยาน้อยของพ่อคุณมีสิทธิในที่ดินหรือไม่
ไม่มีสิทธิในที่ดิน เพราะไม่ใช่มรดกของพ่อ
และถึงแม้จะเป็นมรดกของพ่อ ก็ไม่มีสิทธิเพราะการจะทะเบียนสมรสซ้อนเป็นโมฆะ ทำให้ภรรยาน้อยเป็นภรรยาที่ไม่ชอบด้วย กม แต่อาจมีสิทธิในลักษณะ กรรมสิทธิ์รวม
...มรดกของพ่อ..เมื่อพ่อคุณตาย ดูจากทรัพย์สินที่มีอยู่ขณะพ่อตายอะค่ะ
ทายาทของพ่อคุณที่มีสิทธิได้รับมรดก
ดังนี้

ปพพ. มาตรา ๑๖๒๙
ทายาทโดยธรรม มีหกลำดับ เท่านั้น และ ภายใต้บังคับ แห่ง มาตรา ๑๖๓๐ วรรค ๒ แต่ละลำดับ มีสิทธิได้รับมรดก ก่อนหลัง ดั่งต่อไปนี้ คือ
(๑) ผู้สืบสันดาน
(๒) บิดามารดา
(๓) พี่น้อง ร่วมบิดามารดา เดียวกัน
(๔) พี่น้อง ร่วมบิดา หรือ ร่วมมารดา เดียวกัน
(๕) ปู่ ย่า ตา ยาย
(๖) ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรส ที่ยังมีชีวิตอยู่นั้น ก็เป็น ทายาทโดยธรรม ภายใต้บังคับของ บทบัญญัติพิเศษแห่ง มาตรา ๑๖๓๕

...ลุก 2 คนที่เกิดจากลูกสาวภรรยาน้อย ก้มีสิทธิถ้าพ่อคุณได้รับรองโดยพฤตินัยค่ะ

....ปล.. จากข้อเท็จจิงที่คุณเล่า..ปู่คุณยังมีชีวิตอยู่ ในทางที่ดี เมื่อขอออกโฉนดแล้วให้ปู่คุณแบ่งสันปันส่วนไปดีกว่าค่ะ เพราะที่ดินแปลงดังกล่าวนี้เป็นอของปู่คุณ..ไมได้เป็นมรดกของพ่อ เพระปู่คุณยังไม่ได้เสียชีวิต. ... ทายาทของพ่อเข้ารับมรดกแทนที่ไม่ได้ค่ะ ปู่คุณสามารถที่จำจำหน่ายจ่ายโอนให้ คุณหรือ แม่คุณ หรือพี่ชายคุณก็ได้..แล้วแต่ความประสงค์ของปู่คุณค่ะ...(ที่ดินแปลงนี้ยังไม่ได้เป็นมรดกของพ่อคุณค่ะ)

083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com คงละเอียดกว่า..นี้
Reply To This Message
 
 ภบท 5 คืออะไรค่ะ
Author: จิตตนันท์ 
Date:   06-21-10 08:24

ดิฉันสนใจอยากซื้อที่ดินไว้สักแปลงหนึ่งค่ะ แต่ปรากฎว่าเป็น ภบท 5 ซึ่งไม่มีความรู้เลย ถ้าเราซื้อแล้วเก็บไว้ และเก็บเงินปลูกบ้านภายหลัง (เกษียน) จะได้หรือไม่ และจะทำอย่างไรบ้าง ถึงจะได้โฉนดค่ะ
รบกวนขอข้อมูลละเอียดหน่อยค่ะ เพราะไม่มีความรู้จริงๆ ค่ะ
Reply To This Message
 
 Re: ซื้อที่ดิน ภบท 5 ต้องทำอย่างไรบ้าง
Author: กชกร 
Date:   06-21-10 12:35

ดิฉันซื้อที่ดิน ที่เป็น ภบท.5 ไว้ 20 ไร่ แต่ไม่ได้ทำหลักฐานอะไรเลย นอกจากสัญญาซื้อเท่านั้น
และทำที่ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน มีผู้ใหญ่บ้านเป็นพยานรู้เห็น และจ่ายเงินกันที่บ้านผู้ใหญ่
อย่างนี้พอจะใช้เป็นหลักฐานในการครอบครองได้หรือไม่องค์มงคล wrote:
Reply To This Message
 Threaded View   Newer Topic  |  Older Topic 


 
 Reply To This Message
 Your Name:
 Your E-mail:
 Subject:
 
    * กรุณากรอกรหัสตามตัวอักษรด้านซ้าย


 

2003 Bangkok University. Contact Us